Cali Condominio Gaudi y Gaudi Park
Inspirado en las obras del arquitecto Antonio Gaudí, Barcelonés como la compañía Esconasa, se da origen a Condominio Gaudí; proyecto que reunirá los conceptos básicos de la arquitectura gaudiana y la esencia de vida en la ciudad de Cali, con todas las comodidades de un condominio que hasta ahora, pocos en la ciudad ofrecen.
El lote del terreno en donde se desarrolla Gaudí es una pendiente amena con vista preferencial a la ciudad y a los emblemáticos Farallones de Cali. El diseño arquitectónico de Grupo Cuna muestra vías que respetando el contorno original, entrega líneas curvas que rompen la monotonía y se adaptan al terreno de gran forma.
Vías totalmente diseñadas para trabajar en dos sentidos con carriles de 3,60 m de ancho cada uno, es decir una calzada de 7,20 m, circundada en los dos lados de andenes de 2 m entre zona blanda y zona dura, más amplios antejardines de 6 m, darán a Gaudí Condominio un urbanismo exclusivo en el que la amplitud marcará la diferencia con todos los otros proyectos de la ciudad.
La oferta inmobiliaria de este proyecto se dirige a todos los nichos del estrato seis de la ciudad, con lotes de 500 a poco más de 1200 m², para construcción de viviendas individuales y lotes de 1400 a 1700 m² para la construcción de viviendas adosadas. La segmentación arquitectónica permite que los lotes se agrupen por tamaños y características. Cra A las amenidades rutinarias de cerramiento con cerca eléctrica, portería con garita de vigilancia, piscina de adultos y niños y club house con baño turco zona de servicios, se añadirán en orden desde la entrada: Parqueo especial para buses escolares, exclusa para acceso vehicular y peatonal, ornamentos estilo Gaudí en las zonas comunes, plazoletas de integración vecinal, parqueaderos internos de visitantes, un andén continuo que permite un circuito de jogging al interior de la unidad en más de un Km, un “business center” para los propietarios que trabajen desde su hogar, dónde dispondrán además de un espacio para reuniones con clientes, y otras amenidades que se integrarán al proyecto a medida que avance la construcción, tales como el acceso a 12,000m² de zona verde de propiedad del Municipio que están dentro de las áreas cedidas por el lote. En total Gaudí tiene 55 lotes en los que se construirán 67 viviendas y de acuerdo con la sectorización, la viabilidad económica y de avance rápido de obra se ha divido en dos fases y varias etapas:
FASE I Etapa 1: 28 Lotes (del 1 a 26 y los lotes 30 y 34, en este último se edificarán 4 casa adosadas). Junto con la entrega de los lotes se hará la portería, la zona de integración vecinal del sector y el cerramiento correspondiente.
Etapa 2: Zona VIP, lotes más grandes: lotes 27 al 29. Junto con la entrega de los lotes se hará la zona social, la zona de integración vecinal del sector y el cerramiento correspondiente.
Etapa 3: Zona de casa adosadas (4 casa por lote) Lotes 31 a 33. Se completará el cerramiento general y todos los servicios comunitarios.
FASE II Etapa 4: Lotes 36 a 55. Etapa 5: Lote 35. Edificio Gaudí Park El lote consistirá en las vías y los servicios públicos, sin movimientos de tierra internos ni construcción de muros de contención.
Proyecto Gaudi
Inspirado en las obras del arquitecto Antonio Gaudí, Barcelonés como la compañía Esconasa, se da origen a Gaudí Condominio, proyecto que reunirá los conceptos básicos de la arquitectura gaudiana y la esencia de la vida en la ciudad de Cali, con todas las comodidades del condominio que hasta ahora pocos en la ciudad ofrecen.
El lote de terreno en donde se desarrolla Gaudí es una pendiente amena con vista preferencial a la ciudad y a los emblemáticos Farallones de Cali. El diseño arquitectónico de Grupo Cuna muestra vías que respetando el contorno original, entrega líneas curvas que rompen la monotonía y se integran al terreno de gran forma. Vías totalmente diseñadas para trabajar en dos sentidos con cada carril de 3,60 m de ancho, es decir una calzada de 7,20 m, circundada en los dos lados de andenes de 2 m entre zona blanda y zona dura, más amplios antejardines de 6 m, darán a Gaudí Condominio un urbanismo exclusivo en el que la amplitud marcará la diferencia con todos los otros proyectos de la ciudad.
La oferta inmobiliaria de este proyecto se dirige a todos las necesidades del estrato seis de la ciudad, con lotes de 500 a poco más de 1200 m², para construcción de viviendas individuales y lotes de 1400 a 1700 m² para la construcción de viviendas adosadas en grupos de a cuatro. La segmentación arquitectónica permite que los lotes se agrupen por tamaños y características.
A las amenidades rutinarias de cerramiento con cerca eléctrica, portería con garita de vigilancia, piscina de adultos y niños y club house con baño turco y zona de servicios, se añadirán en orden desde la entrada: Parqueo especial para buses escolares, exclusas tanto para acceso vehicular, como peatonal, ornamentos tipo Gaudí en las zonas comunes, plazoletas de integración vecinal, parqueaderos internos de visitantes, un andén continuo que permite un circuito de jogging al interior de la unidad en más de un Km, un business center para los propietarios que trabajen desde su hogar, donde dispondrán además de un espacio para reuniones con clientes y otras amenidades que se integrarán al proyecto a medida que avance la construcción, tales como el acceso a 12,000 m² de zona verde de propiedad del Municipio que están dentro de las áreas cedidas por el lote.
En total Gaudí tiene 55 lotes en los que se construirán 67 viviendas y de acuerdo con la sectorización y la viabilidad económica y de avance rápido de obra se ha divido en varias etapas:
Etapa 1: Lotes 1 a 34. Junto con la entrega de los lotes se hará la portería, la zona de integración vecinal del sector y el cerramiento correspondiente. Los lotes 31 a 34 de esta etapa son para cuatro unidades de vivienda por lo que en total esta etapa tendrá espacio para la construcción de 46 viviendas.
Etapa 2: Lotes 35 a 55. Junto con la entrega de los lotes se hará la zona social, las zona de integración vecinal, el cerramiento total y todos los servicios comunitarios.
Cada uno de los lotes se entregará con las vías de acceso correspondientes y los servicios públicos, sin movimientos de tierra internos ni construcción de muros de contención, dejando en libertad al propietario y su arquitecto de aprovechar el terreno en la forma más conveniente para sus gustos e intereses.
La etapa de preventas se solicita para la Etapa 1.
Los datos numéricos de la Etapa 1 son.
Áreas de los lotes: Entre 5000 y 1261 m² para vivienda unifamiliar y entre 1381 m² y 1707 m² para bloques de a 4 viviendas. El área total vendible de esta etapa es de y área total vendible 28.716 m²
Total de unidades: Lotes 34 – Viviendas 46.
Punto de equilibrio: 24
Valor total de las unidades en venta: $ 10.612.908.000.
Entrega en esta etapa: La portería, las vías del sector, el cerramiento final del sector, cerramiento provisional hacia las siguientes etapas, redes de servicios públicos pero no conectados, para no generar recibos.
